柬埔寨的房地产真的能买吗？

      大家好我是俊杰，已经有一年多没有和大家见面了，我目前仍然在华人信息工作。由于做信息相关的工作，经常会有客户问我柬埔寨的房子能买吗？这个问题我无法回答已经有两年了，因为两年前我和很大一部分不懂行情的人一样，持悲观的态度，因为我不懂所以我无法回答，也没有做卖房这份工作，而是一直在从侧面了解房地产市场。接下来我来告诉大家我这两年亲自看到的一些东西。

我刚来柬埔寨的时候，也和大家一样的想法，柬埔寨？什么国家？好像离泰国很近吧？是不是还在打仗啊？那穷地方我去了干嘛！结果因为机缘巧合，我来到了柬埔寨，走出了改变人生的第一步，我不仅来了，而且留下来了！


说说我来这几年亲眼目睹的变化！我主要在金边，当时金边最高楼是嘉华大厦，而如今我已经分不清哪一个是最高楼了，安达大厦？naga二期？太子中央广场？太多太多的楼盘仿佛突然间拔地而起。光机场去金边的必经之路俄罗斯大道，就已经立起了三座高架桥。金边从最早的堆谷新区，到新金边，直到目前30公里内划规金边市，机场两次扩建，四号公路拓宽至四车道等等这些，我看到的是一座现代化城市的规划，北上广式的发展速度。



然并卵，我可以说这些都只是表面现象，目前的房地产都是外国人在买，而且已投资性小户型为主，很有可能成为房产泡沫，这里的房地产都是以期房为主，风险性很大，金边任然像当年的美国梦，也许会瞬间破灭！对，以我们这种非专业的视角的确得出这样的结论，因为我是2.8定律的8那部分人，就如同当年我看不清中国房产，结果我成为了房奴，而同时也是中国的房地产，却富了一大批人。


所以我一直在想一个问题，我的思维角度是不是出现了错误。有一次偶然的机会，一个温州客户找我租房(我因为不相信房地产，所以一直只做房屋租赁)，他是一个投资客，他自己说“我还达不到温州炒房团的标准，但是房地产略懂。”他在柬埔寨买了几套小案子，于是我就问他，你们为什么能看的准呢？他给我讲了以下几点：
1 .我买房首要跟政策，目前一路一带政策聚焦东南亚，那么我就在东南亚买房。


2.我在东南亚10国都买房，10国里面发生战乱的我预估有两个国家，那么另外8个国家是好的。一个没有战乱问题的国家，房地产永远是上升的趋势(他举例了几个成熟国家)，只是这个趋势有多有少而已，结果我始终是赚的(这个概率学问题，是我这个层度始终无法想到的)


3.我买房也不是胡乱买，就拿在柬买房来说，柬埔寨人口1500万，平均年龄24岁，平均一个家庭3个以上小孩，目前聚集的外国人常住人口多，我低价买入期房，交房后我可以租给这些外国人，5年后我转手。最终接盘的肯定是柬埔寨人，他们也要有家庭，人口在增长，土地是固定的，后期不可能有那么多别墅给他们，你如果说他们买不起房，你可以参考90年代中国的收入水平，以及之后他们是如何买房的。
他的理由如此简单，有虚有实，有概率有数据同时也有风险！但是这一番思维确彻底颠覆了我。我经常看一款优酷节目《罗辑思维》，他的节目之所以好看，其实他不停的阐述的观点就是，真理只掌握在少数人手中。当我思维视角发生转变之后，我又看到了另一番景象。


至南海仲裁案后，中国政府连续重磅出击，扶持了柬政府从农业到交通的一系列政策(可参考央视三套介绍柬埔寨的新闻，在此不一一列举了)我由于做中介这一块较多，明显感觉接待的客户越来越多了，从国企的中建，中冶，中国路桥，神州长城。随之而来的衍生建材贸易客户，旅游接待客户，结合之前我对城市发展速度的对比，以及西港经济特区的高速腾飞，让我看到了柬埔寨房地产的又一次高潮期。


所以，如果您今天问我柬埔寨的房子你敢买吗？我的答案是肯定的，买！一定要买！永久产权的房子，固定美金资产，为什么不买？


颠覆了以前所有观点后，我也准备进入一直不敢接触的房地产行业了，这也是我从新回来给大家继续提供资讯的原因，我会用最专业的角度，最犀利的评估来为大家在柬埔寨购房提供一系列的参考。这是继之前交通篇，网络篇之后的又一个服务性连载话题，更多精彩更多资讯请关注华人信息。我是你们的好朋友俊杰，最后祝大家淘金愉快！圆梦柬埔寨，成为柬埔寨的盖茨比！来自：柬埔寨投资咨询