投资柬埔寨到底安不安全[不是我高产，这是国平写的！]

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很多朋友比较关心一个问题，投资柬埔寨到底安全不安全？

关于这个问题，其实做生意的人都懂得一个道理，风险与收益是成正比的，风险越大，收益也随之越大。现在在柬埔寨的大伙都知道，10年前在柬埔寨购买土地的回报是惊人的，都是以倍数计算的，获得几十上百倍回报的案例数不胜数。话说回来，假如回到10年前的柬埔寨，土地确实是便宜，但是，你敢买吗？而现在，看看柬埔寨金边市区及市郊的土地价格，您又买得起吗？当然，土豪例外。

说回正题，很多朋友问的“投资安不安全”这个问题，其实更多的是指本金方面安不安全，至于投资收益又是另一码事了。关于这一点，我就不想从什么政治啊，经济啊，人口啊什么的各种PEST和SWOT分析像商学院正规军一样做一份报告去呈现给各位看官，毕竟咱们这微信公众号的风格各位看官也知道了，就是各种扯（编者按：海君表示躺枪）。今天我要扯的一点是，柬埔寨人对待外资的心态。因为，做一件事情，心态是最重要的，甭管你能力有多强，心态不端正，事也就做不成。关于这一点，请详细参考我国广东珠三角地区与东北地区的投资环境对比，大家就明白了（当然我不想黑大东北地区，但连总理都吐槽了，我就不详细说了）。

那么，柬埔寨人对待投资者的心态是怎么样的呢？大概从一件事可以看出来端倪，美金。

试想一下，美金这玩意，就是一张纸，是由美国政府印刷出来的纸，以美国政府强大的经济与军事实力作背书的纸，柬埔寨政府是印刷不出来的。而柬埔寨的官方货币，瑞尔，往往只能充当美分的角色。既然柬埔寨政府印刷不出来美金，而民众又只相信美金，那么，谁能够把美金带给他们呢？基本上只有两种，就是国外政府的各种援助与贷款，和，各位可爱的外国投资者。

国外政府的各种援助与贷款，在当年柬埔寨穷的饭都揭不开锅的时候，是占据主导性地位的。在这种情况下，哪个领导人有能力与政治智慧去拉得赞助，柬埔寨人民就让他当一哥。OK，洪大大最有本事干此事，就让他当总理好了。当然，洪大大也是大寨子最有领导智慧的人物，随着经济的不断发展，当柬埔寨人均GDP突破1000美元的时候，当柬埔寨摆脱最贫穷落后国家行列的时候，各国政府援助必然会减少。到那个时候，靠谁带动大寨子继续前进挣钱钱去呢？靠红色高棉中教育断层的大寨子本地人？看着这帮子民赚几个钢镚就嘚瑟去喝酒去潇洒的本事，想想都知道头疼。OK，不用想了，就是他们了，可爱的外国投资者们！

最先开始响应号召的，当然就是红色高棉时期幸运逃到国外的柬埔寨人。他们在逃到各种澳洲、法国、香港、泰国、越南等比柬埔寨发达不知多少倍的地区后，接受先进思想的熏陶，他们的子女也接受了国外良好的教育。但他们在这些国家基本上等于是二等公民，生活是可以的，但大富大贵比较难实现。既然祖国已经稳定了，为何不回去冒险一下，拼一把呢？于是，第一批响应号召的国外落难子民回来了，他们带着有限的资金与自己的一身本事，并凭借精通柬语与各种外语的能力，闯出一番天下，陈丰明勋爵就是如此典型的成功案例。

当这个阶段已经差不多了，要上升为Level2了，开始涌入来自各国的生意人，他们更多地给大寨子带来了美金与技术，于是纷纷乎，各种制衣厂，鞋厂，房地产开发商，中餐馆，建筑工程公司，贸易公司纷纷弄起来了。大寨子人民可以利用手上的土地，盖厂房，盖房屋租赁给他们，或者干脆卖给他们好了。于是他们开始发现，外国投资者来了，咱们部分人开始实现坐着就有饭吃的梦想了，此时大寨子的经济遍地开心，形势喜人，其乐融融。

如果要继续往上走，要到达Level3，就需要国外的财团来投资了，他们将会带来更多的资金（美金）与更高技术，把这波经济增长继续推高。本来2013年大选后有望开始达到Level3的，可是人民党当时出了点幺蛾子，只是险胜。政治的不确定性使得各财团暂时hold一下。其实也好，大寨子也需要停一停，好好修炼内功，整顿纪律，打压各种反洪大大的力量。于是乎，2013年后政府出台各种利国利民的政策与法律法规，改变一下之前乱七八糟内部管理的形象，顺便加加工资，改善一下民众生活，促进消费。至于反对党嘛，可以呵呵了。于是乎，2016年10月，习大大过来了，带着财团过来了。富力、中民投等等财团过来了。所以，2018年大选，洪大大必须完胜啊。

好了，我啰嗦了这么久，大家也明白了现阶段柬埔寨经济发展的整个逻辑，外资对于大寨子的重要性大家也明白了，白花花的美金怎么来的也明白了。因此，假如您是大寨子领导人物，您愿意损害外国投资者的利益吗？最起码安全的投资环境必须要保证的。假如这种保证都给不了，这白花花的美金还愿意进来不？玄乎。当没人把美金带过来的时候，大寨子子民的进口日用品与食物怎么解决？这时候，保证给你换一个领导人。当然为了配合习大大，大寨子也在努力当中，稍微接受一下花人民币的感觉。如果感觉花的爽了，大寨子人民也可以接受一下人民币的。但这需要一个过程，一个循序渐进的过程。因此，在大寨子，在与大寨子子民打交道的过程中，我深深地体会到了，有钱便是爷是什么样的感觉。

什么？瑞尔怎么办？我也不知道，这是Level4或者Level5的时候了，也就是大寨子子民雄起的时候了。看看我的小酒店最得力的几个95后小员工努力工作不扯犊子的态度，雄起也是指日可待了。也给各位打算来柬投资做生意的看官提个醒，大寨子的95后的小孩，靠谱。

我都说的这么直白，关于这个问题，您应该知道答案了吧。

*Note：投资有风险，入市需谨慎。本文仅讨论大寨子宏观投资安全性问题，至于民间投资诈骗和不靠谱开发商搞出的烂尾楼工程不在讨论范围当中，况且被骗这玩意，哪儿都有。至于收益这块呢，很难分析，只能把握。

（海君按：国平微信如下，但已婚，连娃都有了。）