柬埔寨房地产要不要大跃进

本文为专栏文章，2017年4月首发于《品味高棉》杂志第23期，已获得该杂志授权许可在本公众号发表。

我已经快十年不居住在中国，这次我去了中国八线城市，衡阳。我被它城市建筑之丑陋与经不起推敲之程度所震惊。沿着城中心的一条干道走下来，我感觉人生从未见识过一座城市对自己外貌处理得如此之轻率：

这些房子里，真的都住着人吗？住在里面的人做何感想？长得漂亮的人，我感觉，是不会愿意住在这个里面的。这样的建筑，对于一个城市来说，是很不好意思的。

正当我把这个惊人的发现拿出来跟朋友讨论时，他告诉我，中国的城市人口大部分都住在这样面貌的小高层里。这不是衡阳，这是每一座中国城市，不信你去北京，也这样。

我不信，于是我到了北京，南苑机场出来的路旁，是这样的：

简直就是出自同一位建筑师之手。我干脆打了个电话去问，这位建筑师是谁，我能不能拜访他一下，把房子弄成这个样子是什么意思。答曰：建筑师？什么建筑师，要什么建筑师？弄几车砖头，弄点水泥，糊起来能住人就行了。

我被击倒了。

继续追问：设计的时候没有打算作为遗产留给后世吗？

答：什么后世，产权70年。

我问：70年？开什么玩笑？我还以为7年呢，第8年你不把它推倒我就已经看不下去了。

所以，我认识到，原来我们的城市是由一个个临时水泥盒子组成，跟建筑艺术一点关系也没有。

300年前北京人设计的房子，今天以后再过300年你是不是依然越看越欢喜？

冷静下来后，我还是原谅了设计这个水泥盒子的人，因为二十年前，人太多，主要是为了当时解决住的问题，以后怎么样也顾不得那么许多了。

但现在，我们面临一个非常严肃的问题：柬埔寨需不需要这样弄？

我的意见是，不需要。到今天为止，柬埔寨的任何一个城市，那怕就是桔井、上丁这样的五线城市，它的城市建筑艺术也要高出衡阳好几个段位，更不用说金边。柬埔寨是一个产权私有、永久持有的国家，人们买个房子说不好真的打算在里面住一两百年的，我们还是不要把它搞坏了。我们如果这样想一想：一个人有生产力的生命大概只有四十年，这在城市的发展史上是非常短的一段时间，但如果他在这四十年里做了一个轻率的决定，建了一栋南苑机场附近那个水平的楼，那么他到70岁的时候就会觉得非常不好意思，然后他会去世，会被淡忘，但他的那栋楼仍然会让一代又一代的人很不好意思，直到有一天有人实在受不了了，推倒它。

在房地产开发这个问题上，金边市最近一两年已经出现过“人有多大胆，地有多大产”的动作，也有过懒得动脑筋的人士造出来了中国特色的社会主义初级阶段建筑风格的大楼。恕晚生我冒昧，我斗胆建议我们是不是还是多花点时间研究一下，多花一些钱请几位对金边有所理解的建筑师，奔着一百年后也不会不好意思的情怀，画张图纸，把事情办得更妥一些？也许这个楼不一定真的一百年后还健在，但我们想一想诺罗敦大道上，人家连个90年前造的高中学校，现在都范儿那么足，我们隔几条街就开始弄社会主义初级阶段风格，这个，终究是有些许不近人情啊。

窃以为，柬埔寨是有她自己的国情的，她的国情值得被尊重。我举一个有切身体会的例子：我小时候在中国，妈妈帮我买皮鞋，基本打算是三个月穿坏掉，换新的，于是每三个月都可以穿新皮鞋，很开心；后来有一年，来到柬埔寨，金边的一个老头儿，用他那些老掉牙的工具帮我做了一双皮鞋，让我等了三个星期才完工。

当年刚完工时

我穿了两年，爱不失足，鞋底磨得没了沟槽，拿回去，老头儿还健在，只是眼神差了许多，帮我修补又花了一个星期，然后宝贝似的将鞋交还给我，伸出两个手指头，说：还能再穿两年。今天，已经是第五年了，鞋还穿着，老头儿还在不在就不知道了。

今天还穿着它去开会，都不舍得擦

这，就是柬埔寨的性情，我是一直不敢大意，虚心侍奉的。您随意。

转自：柬埔寨高尔夫与地产观察