问：外国人可以在柬埔寨购买、拥有房屋所有权吗？

答： “外国人”是指没有柬埔寨国籍的自然人和法人。

柬埔寨目前主要有三种房屋类型，即别墅、排屋和公寓楼房。依据柬埔寨王国《土地法》，外国人不能拥有柬埔寨土地所有权，与之相对应的《外国人私有房屋产权法》规定，外国人只能拥有公寓楼二层以上（含二层）房屋的产权，即外国人只能购买、拥有公寓楼房二层以上（含二层）房屋的产权，不能购买、拥有别墅和排屋的产权。

对于公寓楼房的公共区域（包括土地、庭院、楼梯、房顶、花园、通道以及公共服务区域等），外国人仅拥有使用权，而柬埔寨国籍的人则对公共区域拥有不可分割所有权。

另外，如果公寓楼位于柬埔寨陆地边境30公里范围内，则外国人也无权拥有此种公寓楼房屋产权，但位于特别经济区的公寓楼房除外。

外国人在国外购买房屋时，还应对房屋产权文件的真实性，以及该房屋是否设置抵押（担保）等第三方权利、是否被查封扣押等进行调查，以避免不必要的损失。

轻轻 弱弱的回答：有钱就可以
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