带你柬埔寨多面观！国际热钱为何疯狂涌入？未来10年经济

带你柬埔寨多面观！国际热钱为何疯狂涌入？未来10年经济增长还看东南亚



       第一次来柬埔寨首都金边是2012年，时值3月酷暑天，下飞机第一印象是想马上跳进冰水里降温，心想金边这地方怎么也呆不下去，那时候还没有像样的shopping mall，没有很多现代化的高楼大厦，没有一个首都该有的气氛。一切在我看起来，跟隔壁的曼谷差太远了，总结起来就是太！无！趣！柬埔寨——这个东南亚最穷国，当时看来真还是实至名归！
       兜兜转转在2015年我又回来了，而且这一次是打算扎根柬埔寨。若问我为何有如此之大的转变，其实是因为这3年间我一直有在关注它的发展，每来一次我都发现它又变了，而且这个城市以及这个国家成长的速度令我惊讶。2010年，法律规定外国人持护照可以购买并拥有2楼以上房产。从那一年开始，柬埔寨的房地产可以说进入了一个分水岭，各国的房产开发商纷纷前来抢滩，房地产的崛起可以说带动了柬埔寨的经济更快速地发展（房地产业是柬埔寨四大支柱产业之一），其他行业例如零售、餐饮、中介、建筑、建材业也跟着受惠。整个柬埔寨的发展速度都在呈现加速的状态，后劲不可小觑。
       在我看来，柬埔寨的发展还会一直朝着好的势头发展下去。以下是我个人认为的要点分析：
1、从国家政治层面讲：中国希望企业走出去，柬国也欢迎外来投资。
       2013年习近平主席提出“一带一路”战略，旨在解决国内产能、资本过剩问题，而早期中国的大量美元外汇储备，这个时候刚好派上用场。鼓励更多国企走出国门，鼓励中国制造走向世界，是中国政府接下来至少10年要干的大事情，打造泛亚铁路，成立中国-东盟自由贸易区，以及每年对柬援助，中国已然在东南亚悄悄布下一盘大棋，中南半岛的成长背后更多是中国的支撑。而柬埔寨方面，近年来实行的是积极开放的政策，政府大力招商引资，给予外商各种优惠政策，吸引了不少企业及个人进驻。


2、从世界经济层面讲：美国经济复苏乏力、欧洲难民危机自身难保，日韩经济陷入瓶颈，未来10年经济成长 排头兵还需看东南亚。
       老美这些年来也不是省油的灯，到处煽风点火，自家经济没搞好，倒是帮别人捣鼓了一个又一个烂摊子，欧洲难民危机以及中东混乱局势，英法俄等国天天商量如何打击ISIS，想必也没有太多的精力搞经济建设（其实这些年这些国家也就没什么大发展，到了某个阶段就是大吃小，小的活不了的状态，要么玩创新、玩科技赚一桶金，要么安安稳稳领着饿不死的薪水，实在不行只能抢银行了）。而东协各国可以说是基本不跟欧美各国趟这趟浑水的，你们在外面腥风血雨，东协10+6各国就悄悄研究怎样闷声发大财，精明的日韩、港台、新加坡人早已经在柬埔寨、越南、老挝等国插旗圈地，抢喝“头啖汤”。这些国家虽然经济落后，但是发展潜力巨大，要说哪里能有掘金的机会，我想东南亚一定比较多。