境外投资也要平常心你办得到就是成功！

       何谓平常心？如果按照中国古文化的轨迹去追寻，并上升至儒道文化的层次上解释，便有些玄奥。其实，所谓平常心，不过是我们在日常生活中处理周围事情的一种心态。平常心应该是一种“常态”，它属于一种维系终身的“处世哲学。虽然都说商场如战场，但对拟在柬埔寨投资的外国投资人而言，怀有“平常心”的投资心态同样到关重要，这有助于对投资项目做出理性的判断。

有的投资人刚来到柬埔寨时，往往表现得财大气粗、野心勃勃，动辄宣布要把项目打造成“亚洲最大”甚至是“世界第一”，结果往往是雷声大、雨点小。有一次一家本地华文媒体也忍不住对这种“柬埔寨最大”、“亚洲最大”的项目投资规划“呵呵”了。在经过一段时间的考察、听取了粼粼种种的资讯，特别看了一些“投资陷阱”的个案报道后，又可能会对柬埔寨投资环境变得草木皆兵、杯弓蛇影，认为到处都是陷阱，极易被一些道途说的信息所蒙蔽，无法正确判断柬埔寨的投资环境。这种从一个极端走向另一个极端的心理变化，其背后是浮躁的心态在作祟，因而怀有一颗投资的“平常心”对境外投资者尤其重要。

任何一个国家的投资环境都有其阶段性规律，早期进入者机会多、门槛低、风险高，取得第一桶金的成本低，柬埔寨也不例外。早期进入柬埔寨的投资人和一些本地人以较低的成本取得矿权、特许地开发权、土地所有权等资源，然后通过转让或合作开发的形式兑现了丰厚的利润。近两年进入柬埔寨的新投资人多数类似于“接盘侠”，这些项目需要更高的资金成本、更可行的商业投资方案，也更需要甄别其中的法律风险。认清柬埔寨现阶段的投资特点，有助于投资项目的合理定位。就具体投资项目而言，个人认为可以从以下三个方面甄别、判断投资风险：

一是国别投资风险。一个国家的社会政治稳定、投资法律法规的延续性和稳定性是外国投资人必须考虑的因素。对于柬埔寨目前的社会政治环境以及政治环境变化预期，大家都有一个客观、合理的判断。相对于其他国家，柬埔寨的国别投资风险是比较低的。大量的外资涌入，也从另一方面验证了对柬埔寨中期政治稳定的肯定预期。

二是项目投资法律风险。其实法律风险对境内投资、境外投资都是客观存在的，如果通过专业人士做好项目前期调查，设计合理的交易架构，投资法律风险也是完全可以规避的。有些投资人在国内就没有形成良好的投资习惯，热衷于权利寻租，偏信于道听途说或项目中介人的一面之词，吝于支付专业人士费用，这种投资习惯即便在国内也很容易掉入投资陷阱。

三是投资项目商业可行性风险。很多人说当前的柬埔寨类似于改革开放之初的中国，遍地机会；个人认为当前的柬埔寨与改革开放之初的中国有点像，也有点不像。中国改革开放之初有完整的工业体系，柬埔寨现在几乎没有重工业，所有大宗原材材料都要进口，导致市场价格畸高；中国政府对外来投资是一路绿灯，各级政府部门强力高效，但柬埔寨政府部门只是打造了一个宽松的法律投资环境，对内外投资一视同仁，这倒是很有“无为而治”和市场经济自由竞争的味道，但一些失去主场优势的外来投资人肯定会感到不适应；中国政府投入巨大的财力发展基础设施，而在柬埔寨通过BOT方式建设一条高速公路也必须顾及选民的短期诉求而不得一拖再拖；中国经济“出口驱动”减速后，还可以基于人口红利寻求增加内需推动，柬埔寨虽然年轻人口比例高，也有人口红利，但完全不是一个级别的。所以，我们认为在柬埔寨投资最主要考虑的应该是项目商业可行性，而不仅仅是前期的法律风险。合理的商业可行性分析要基于自身的投资动机、资金实力，也要对项目的盈利模式、盈利前景有合理的预期。在“一路一带”政策推动下，很多大型企业也纷纷到柬埔寨寻找项目，这类投资动机更多的是在执行国家政策，项目可行性也侧重于投资安全，项目盈利性可能并不是优先考虑因素；而多数私人资本投资的项目则比较难享受到“一路一带”的政策红利，所以私人投资务必做好项目的商业可行性研究。既要切实考虑项目投资周期，考虑自身是否有充足的资金流支持项目建设，更要考虑项目建成后是否能实现预期的现金回流。在项目可行性分析阶段，“平常心”则特别重要，切忌好高骛远，也不要将项目融资过多寄希望于招商引资和某一个证券资本市场，确保资金链不断裂是项目成功的最基本前提条件。

大道至简，投资风险在国内、国外都是客观存在的，境外投资没有也并没那么复杂，以平常的投资心态理性判断以上三方面风险，有助于做出正确的投资判断。