柬埔寨《不动产税征收法》 实施条例细则释义（二）

引言：2011年6月9日，副总理兼财经部长吉春宣布王国政府从今年9月起开始实施《不动产税征收法》向首都和26个市对25000美元以上的土地和房屋征收不动产税。


柬埔寨公民从来对不动产税无知无觉，亦不知自己作为纳税人的权利。这一消息引起人们广泛关注。社会各界无不热议。有人说，柬埔寨开始进入了一个"税感"时代。


为了更好地理解和执行《不动产税征收法》，对《不动产税征收法》进行了详细介绍，对条文逐条进行了详细、权威、深入、精确地解读。从本期起，我们对解读的内容进行分期摘登。希望能给大家以帮助。







附件一


在首都金边不动产税款计算基础及区域分配


第一大区


（隆边区、玛卡拉区、桑园区、堆谷区）


所有在隆边区、玛卡拉区、桑园区、堆谷区内的房产，每平方米房屋和土地的价值计算如下：


甲、建筑：


（单位：美元）

建筑类型	达十年（价格/平方米）			超过十年（价格/平方米）
	砖、混凝土建筑	砖、混凝土建筑	公寓	砖、混凝土建筑	砖、混凝土建筑	公寓
地下层	200	200	200	180	180	180
底层	250	120	600	200	100	500
第1层	200	100	600	150	80	500
第2层至第5层	150	80	600	100	60	500
第6层至第10层	700	700	700	600	600	600
第11层以上	800	800	800	700	700	700

乙、土地：


第一种类型：



一、价值每平方米1500美元：所有位于市场周围和主干道的土地，如：- 市场周围：新街市、苏利亚购物中心、奥林匹克市场、乌亚西市场…… # 莫尼旺大道（93）两旁的土地，即从铁头桥交通圆盘至旧运动场花园 # 诺罗敦大道（41）两旁的土地，即从铁桥头交通圆盘至塔仔山# 西哈努克大道（274号路）两旁的土地和苏拉玛列大道两旁的土地（268号路），即从河边至奥林匹克水塔交通圆盘。



# 干隆街（128号路）两旁的土地，即从新街市至王家军大道（271）#毛泽东大道（245号路）两旁的土地，即从诺罗敦大道（41）至俄罗斯大道（110号路）
# 俄罗斯大道（110号路与114号路）两旁的土地，即从诺罗敦大道（41）至王家军大道（271）
#狄潘街（182号路）两旁的土地，即从莫尼旺大道（93）至王家军大道（271）
# 施梳越大道（1）两旁的土地，即从旧市场花园街（108号路）至西哈努克大道（274号路）#戴高乐街、摩尼历大道（217号路）两旁的土地，即从新街市至宋仁枳桥



二、价值每平方米1000美元：所有位于次干道及下列住宅区的土地，如：# 与第一部分主干道连接的次干道
# 百色河城住宅区、
桑园城住宅区、斯达里瓦城住宅区及这些住宅区附近的土地 #钻石岛地区。



三、价值每平方米750美元：所有位于以上第一部分和第二部分主干道、次干道有关道路的土地。
(二)