房奴注意：柬埔寨也存在房贷危机

       国内土地、房屋与公寓交易情况较为活跃，尤其是各房地产公司与银行的房屋贷款服务助力下，让柬埔寨房地产交易出现喷涌局势增长，随之而来的是部分房地产公司未调研购买者的收入来源，以及其偿债能力，就批准房贷服务，从而产生房贷危机增高。

高棉创始人评估（Khmer Founder Appraisals）公司总经理诺烈提表示，目前，贷款买房的交易较为活跃，因大部分人不能一次性支付买房款，就选择每月支付贷款的方式买房。

他说，贷款买房有好有坏。

好处是房地产开发公司让买房者有能力及长时间支付房款。

坏处是当开发公司在未查明买房者收入来源的情况下，允许其贷款买房，未来在买房者收入出现问题时，就会出现危机。

诺烈提表示，买房者一定要记住，人的运气不会一直好，就算国内政治稳定，也要考虑到国际因素。

如果世界经济面临危机，会影响柬埔寨经济，就算柬埔寨本身政治稳定，但会影响买房者的收入与工资，也间接影响房贷。”

他建议，每个月偿还房贷的金额不可超过家庭收入的30%，预留70%的收入，以购买日用品、食物与医疗费等。

柬埔寨国家银行总经理谢西莉表示，目前，柬埔寨尚未有分期付款管理法。

她说，柬埔寨分期付款的交易也尚未广泛，央行也未颁布任何管理该领域的法律法规。但是，国家经济每年都在增长，分期付款服务将会越来越活跃，届时使用该服务者将面临各风险。

一名分期付款购房者表示，房贷有助中低收入者购买房屋。

另外，每年的房价都在上涨，如果现在不买，房价将越涨越高，位置将离市中心越来越远。来自：我在柬埔寨