烂尾楼太多，开发商要倒大霉了！

柬埔寨房地产有成功例子

也有不少烂尾

为了保护消费者

柬政府限制发行项目许可

对于开发商来说，真的倒霉了

但对于消费者确是一件好事！

近期，柬埔寨财经部正在起草一项法规，即限制发行项目的许可证，并将在今年年末正式生效。

该法规旨在保护消费者不再被开发商欺骗。严格管制没有明确计划开工，或没按时完成项目的开发商。

财经部规定，没有完成项目的开发商需将投资额的2%存入一家本地银行。新法规将通过要求银行和项目合作伙伴提供透明度和官方担保来约束。不过现在，还没有关于投资者需交的最低存款的决定。这项规定将与利益相关的私营企业协商后再做决定。

据一家本地房地产中介的看法，该新法规对柬埔寨来说是一件好事，因为可以保护买家，避免成为烂尾项目的受害者，犹如当初的42层黄金大厦，如今变成人人皆知的烂尾楼。没错，一些公司为了贷款将土地抵押给银行，之后他们将贷款的钱拿来开发项目并出售单位给消费者。

因此，当项目难以卖出时，开发商就没钱，没有钱就没办法继续开工建设，到最后被迫停工或延迟完成时间，这对于已经购买的消费者来说就只有“失望”二字。

因此，当地政府是希望，开发商在售卖项目之前，可以先让人们看到项目动工。而不是还没开始建就出售单位，这样的做法有很大的风险。来自：柬埔寨房地产网realestate.com.kh