柬埔寨《投资燕屋回报丰厚》

《投资燕屋回报丰厚》

燕窝是金丝燕吐丝所筑的窝，是大家耳熟能详的高级天然补品，但吃过燕窝的人并不多。这是因为天然燕窝产量有限，价格昂贵。近几年，由于自然灾害、天敌侵袭、过度采集，以及对森林的不合理砍伐等原因，金丝燕的生存环境受到极大的破坏，天然燕窝产量大幅下滑，直接导致燕窝价格扶摇直上。而人工模拟金丝燕生活的洞窟，建造燕屋，吸引金丝燕在里面筑巢繁殖，人们定期采割燕窝，会产生很高的收益。
人工筑屋，为金丝燕创造一个理想的生活环境，金丝燕没了天敌侵袭，一年365天都无忧无虑地生活、繁殖。业主又选择最佳时机采割燕窝，因此，人工燕窝比天然燕窝品相更好、营养价值更高。投资燕窝楼成为一项极富潜力的投资项目。
5月31日，记者探访了贡布省的一家燕窝基地，采访了柬埔寨海泉集团管理生产总监黄竞兴先生。
黄竞兴先生介绍了许多金丝燕的“秘密”。他说，“燕屋”，是人类为给燕子筑巢的屋子。这里的燕子，则仅仅是指金丝燕。一间成功的燕屋通过巧妙设计的屋内结构、逼真动听的仿生音乐以及屋内适宜的温度与湿度，会把方圆数公里的金丝燕吸引入内。金丝燕如若发现屋内的环境合适，就会留宿、吐丝筑巢，繁殖后代。金丝燕就像娇生惯养的小孩，倘若燕屋内的环境、构造不如意，它们最多待上一周的时间，就另寻新家了。
好燕屋产好燕窝
只有好的燕屋，才可以产出好的燕窝。燕屋通常建在依山傍水，温度适宜，自然环境优美的地区，好的环境能吸引更多的燕子前来安家。而孵出的小燕子长大能飞翔后，燕窝才会被采摘。一个舒适的环境，才能产出优质无污染的燕窝。
黄先生介绍，海泉集团在柬埔寨共有21间燕屋。燕屋都坐落在贡布省的金丝燕聚集地带。附近的卜哥国家森林公园（Preah Monivong Bokor national park）森林保留区、甘再河水电站（Kamchay Dam Reservoir）库区以及广阔的滨海地区，都有丰富的金丝燕食物资源。我们21座燕屋则刚好坐落在金丝燕寻觅食物飞行路线的必经之地。
海泉集团燕窝基地以有机农场式的经营方式创造适合金丝燕觅食、产卵、筑巢、哺育的环境。耐性等待金丝燕筑巢、产卵、孵化，等到乳燕羽毛丰满离巢，成燕废弃此巢不再使用后进行采摘。金丝燕有回到原出生地筑巢的习性，它们会老少几代在一处筑巢、产卵，繁殖后代。如果科学管理，正确模拟金丝燕生活环境，金丝燕便会生生不息，族群共存共荣。一座新的仿生燕子楼，如果管理得法，两三年下来就会繁殖出上万只金丝燕。
金丝燕每天早出晚归，6点半天一亮便飞出屋外觅食，从早上飞到傍晚7点半归巢，13个小时毫不停息的长途飞行，不觉得累。回到燕屋里，它们还有精力继续吐丝筑巢。燕屋建造是封闭的，要提供燕子喜欢的黑暗的环境，不能有太多的阳光晒入，也不能有强烈气流进入影响燕子休息。
燕屋室内环境依照天然山洞气温、光暗度及干湿度建筑而成，平均温度为28— 30 ℃，湿度约90%，阴暗潮湿。因为栖息环境较好，燕窝中杂质及羽毛很少，较干净，形状较完整，“发头”较大。燕屋并非家养燕子，燕子仍是靠自己觅食，燕屋只不过是用来模拟山洞吸引金丝燕聚居，好让金丝燕能把窝筑在燕屋里，便于燕窝采集。
目前最高端的现代化燕屋管理采用声控技术，并对燕屋的温度和湿度进行严格的控制。黄竞兴还在燕屋内安装电话，随时可以拨通电话，通过听燕屋内金丝燕的叫声判断屋内的情况。
燕屋的选址很重要。要建一间燕子喜欢住的燕屋，内、外部环境护理等缺一不可。选址时，要确保燕屋50公里周圈范围内的自然生态平衡，提供足量的天然粮食给金丝燕，另外燕屋外部声音、气味、建筑物高低和树木多寡都将影响着金丝燕的入住数量。
除了来自其燕屋四周天然环境外，还要综合考虑金丝燕的进出方便、通风、安全、护理等等多项因素。关于燕屋内部建造技术，黄竞兴先生提出以下五大关键要素。
空气流通：燕屋内保持空气流通，同时不能产生乱流。金丝燕的身体非常轻，稍微有强烈的气流，它们便无法正常飞行。如果气流不正常，对金丝燕的生存就产生巨大的隐患。
温度：室内温度必须保持在摄氏26至摄氏32之间。温度不能过高过低，过高过低都将影响金丝燕生活。这是中国大陆不能搭建燕窝楼的根本原因。
湿度：室内湿度保持在70至90之间。
方向：太阳照射的方向决定了室内温度，如果洞口对准太阳升起或西下的方向，太阳直射导致室内光线变化过猛，温度也更高。
空间：人们厌烦拥挤的城市，金丝燕也不喜欢住在拥挤的屋子里。燕屋空间要够宽敞，才能装得下大批入住的金丝燕。每一个楼层里，天花板到地面的距离至少要有3米。
从2010年起，黄竞兴在柬埔寨贡布、白马的9个地点，陆续搭建了21间燕屋。有10年以上引燕专业团队，对燕路观察，燕屋地点选择，燕屋座向、通风口设置等设施全程规划、建设、管理，他们的金丝燕仿生音乐、温度、湿度调控等技术行业领先，对燕子屋内生活实时监控。
黄竞兴对记者说，由于我们燕屋设计建造合理，柬埔寨生态环境优越，金丝燕食物资源丰富，所以我们燕屋中出产的燕窝质量上乘。泰国、马来西亚、印度尼西亚出产的燕窝18种氨基酸总含量40—46%，而我们出产的燕窝18种氨基酸总含量达到54.2%。因此中国及越南的经销商，皆指名要我们的燕窝。
黄竞兴管理的柬埔寨燕窝产业正在飞速发展，他们从燕屋管理、燕窝清洗、燕窝买卖、燕屋建设及燕窝专卖店合作，提供全方位服务，期望实现柬埔寨燕窝产业最大化。
燕屋的高回报率
眼看着燕窝市场价格逐步走高，许多投资者已经跃跃欲试。
金丝燕繁殖之快，令人难以置信。黄竞兴介绍，柬埔寨地处热带，金丝燕是热带鸟类，可以全年繁殖。金丝燕一夫一妻，一对金丝燕一年可繁殖4窝，每窝产蛋两枚。金丝燕出生后两个月性成熟，便可结对筑巢产卵繁殖。因此，上半年出生的金丝燕下半年就可以繁殖两窝。如果燕窝楼建造合理，管理得当，燕屋内金丝燕增长率可高达400%——500%。如果燕屋有1000只金丝燕，那么，一年下来即可增长至8000——10000只。当旧的燕窝被采摘后，金丝燕返屋另筑新巢，代代相传、生生不息。
燕屋内的燕子可以每80天生产一次新燕窝，一年之中可以有多次收成。以投资一间标准的燕屋为例，首先，只需大约22万美元的一次性投资，大约5年，便可通过采摘的燕窝收回投资成本。有些营运得好的燕屋，投资10年可获利十倍以上。另外，如果将整栋成熟的燕屋出售，售价更可达50多万美元。
现在柬埔寨燕屋仅有500余间,每年燕窝产量约为10000公斤。如果我们分期3年投资22间燕屋，预计2025年，一年可生产3300公斤燕窝。柬埔寨燕窝产业还有很大的成长空间。
市场前景广阔
越南燕窝经销商每个月需要1000公斤的柬埔寨燕窝，以供给中国市场。而目前柬埔寨每一个月却只能提供50到100公斤燕窝。因此，越南经销商计划要在靠近越南的白马、贡布省投资燕屋，于2016年2月现场实际观察计算燕子数量后，估计在柬埔寨贡布地区可以新建100间燕屋。
据资料统计显示，2015年有40万的中国旅游观光客。他们会在酒楼吃现炖燕窝，在燕窝专卖店买燕窝礼盒。预计2020年会增加到200万名中国观光客，那么柬埔寨的酒楼及燕窝专卖店，将会买卖更多的燕窝。因此燕窝产业将会在柬埔寨蓬勃发展。
根据中国广东省燕窝产业协会提供的数据：2014年中国中高档燕窝的消费在600吨以上。
印度尼西亚的燕窝产量约为全球产量的80%，马来西亚占13%。但是，印度尼西亚及马来西亚一带于2015年9月和10月遭受印度尼西亚林火引发的烟霾侵袭后，严重破坏自然生态环境，母燕因而无法寻找到食物喂养幼燕而纷纷饿死，如今烟霾虽已消退，燕子却一去无返，严重冲击养燕业。业者相信这趟“霾灾”有大量燕子饿死，导致燕窝产量减少30至50%。
中国人生活水平提高，对个人健康和生活质量越来越关心。加上爱美是全世界女人的天性，为了美貌也可以花钱不手软。中国消费者从过去追求价格已转为追求价值。
燕屋的旅游价值
现在，来到柬埔寨的游客，都会不约而同的前往金边王宫、暹粒吴哥窟、洞里萨湖，而更多的柬埔寨乡村田园风光则被忽略。在南部沿海旅游大省贡布，旅游观光者不仅仅可以看到美丽的海滩，还可以前往燕窝基地观看燕窝的培育、生产和制作过程。燕屋是燕窝养生绿色观光工厂。在燕窝楼基地，游客可以亲眼目睹数十万只金丝燕在空中飞舞，在傍晚还能看到难得一见的“燕回巢”景象。
在燕窝楼附近，典型的柬埔寨乡村高脚楼比比皆是。靠近海边还有广阔的盐田，椰子树、棕糖树等热带景观则是随处可见。
黄竞兴认为，将燕窝产品与旅游业结合，能充分发挥柬埔寨农业和旅游业的优势，互补互通。在旅游项目的推动下，打造燕窝品牌，提升知名度。柬埔寨南部“养”燕区风景独特，而燕窝楼本身的特殊建筑风格和室内构造，也极具观赏价值。
如果现在开始与中国大陆、香港、台湾旅行社，以及马来西亚、新加坡等地旅行社建立长期良好关系，导游带团来越南、柬埔寨，可有机会前往燕窝楼基地切身体验民居和燕窝楼。金丝燕不害怕人类，游客也可以近距离观赏金丝燕的鸟巢。在燕窝基地，游客可以尝到现炖燕窝，使产地到餐桌的距离只有一步之遥。
在燕窝基地观光，游客可以享受专业团队提供的24小时保安服务、养燕专家咨询服务、采割和挑选燕窝技巧，丰富健康常识。
以海泉集团为例，旗下21间燕屋的位置是在卜哥国家森林公园（Preah Monivong Bokor national park）森林保留区、甘再河（Kamchay Dam Reservoir）水坝及海陆沿线，明媚的阳光、湛蓝的大海、洁白的沙滩、婆娑的椰林、美丽的海岛，让中国大陆观光客不请自来。在这里吃海鲜、品尝特色小吃、水上游憩等，是自由行游客的最爱。日后这一带将成为柬埔寨旅游热点地区。
养燕行业在柬埔寨具有极大的发展潜能。目前投资燕窝楼能够为投资者带来丰厚的回报。金丝燕燕屋养殖基地旅游观光也有机会成为柬埔寨旅游的重点项目之一。