柬埔寨皇家集团公布全新瓜隆岛的长远发展总体规划

　　柬埔寨皇家集团（The Royal Group）隆重公布其高瞻远瞩的总体规划，将未曾被开发的瓜隆岛发展为亚洲首个环保规划度假胜地。
　　香港建筑事务所MAP Architects 联同环境顾问公司Scott Wilson 进行了为期六个月的研究，为「东南亚仅余的少数隐世仙境之一」草拟令人期待的发展蓝图，将焦点集中于高质素的可持续旅游，并详述继普吉岛、苏梅和巴厘岛后，「亚洲下一个里维耶拉」──瓜隆岛如何由零开始进行发展。
　　MAP Architects 总监David Clarke 表示，他们受委托研究如何「将愿景完美实现」，其中包括发展基建设施，如兴建机场、游艇码头、港口和道路，以及规划度假村、酒店、高尔夫球场、购物设施、餐厅、酒吧和娱乐场所的分布与地点。
　　此总体规划同时为「亚洲首个环保规划度假海岛」订下可持续发展的严格指引，为全球旅游业奠定新基准。
　　总体规划现正发送至国际投资者、发展商及首屈一指的酒店和度假村营运商，以建立伙伴关系，携手发展全球其中一个最独特、最大胆的旅游项目。
　　瓜隆岛项目的第一阶段工程为期五年，并拟于25年内彻底完成，令其成为全球旅游业最具前瞻性的项目之一。

　　尽管展望长远，项目却引发全球兴趣。
　　瓜隆岛项目独家顾问暨独家代理泰国世邦魏理仕泰国及中南半岛主席David Simister先生表示：「不少世界顶级的度假村营运商及五星级酒店集团均关注于瓜隆岛项目的初期进展，并对此深感兴趣。由于目前全球的优质旅游发展选择正在萎缩，因此他们视瓜隆岛项目为一大商机。此外，项目将致力平衡生态保护并将碳足迹减至最低，而我们的目标是在区内以至全球寻求具远见的投资者，共同分享在生态发展方面的视野，并合力打造东南亚全新的度假胜地。」
　　Clarke先生指出：「生态策略的关键，是所有发展伙伴都遵照循环回收和低能源原则，并将使用高能源消耗的物料减到最低。」即使是各个综合项目的颜色主题亦有所规定，只可采用「环保绿色主调融合大地色调」。
　　总体规划已为一系列三至五星级物业划分地点。Clarke先生表示：「虽然瓜隆岛主要为一个豪华目的地，但仍需要具备适合大众享用的设施。」
　　瓜隆岛的中心位置将设有一个国际机场，让包机航空公司及亚洲航空、泰国航空及曼谷航空等公司经营的国际航机升降，如A320空中巴士。瓜隆岛距离曼谷和胡志明市的飞行时间少于一小时，距离香港及新加坡则约为两小时，优越的地理位置令其能够吸引发展蓬勃的亚洲旅游市场及全球旅客。
　　此外，岛上亦设有一个工作海港，为渡轮、设备和供应品装运及工作船提供服务。　　另一独立的游艇码头则可为度假船只、游艇以至邮轮提供服务，并设有精品店、餐厅、酒吧及旅舍林立的大道。　　而总体规划亦为瓜隆岛设计出三个高尔夫球场，初始阶段的发展计划则会先兴建一个9洞小型球场。　　为了满足对淡水的需求，环境顾问Scott Wilson 提出了若干方案，其中包括兴建小型水库和堤坝，以及开井，从岛屿下方的深层岩石蓄水层获取泉水。Clarke先生表示：「届时亦会规定发展商必须于屋顶收集雨水。」　　可持续发展的愿景亦延伸至有机耕种和饲鱼项目，以满足岛上大部分食物需求，此举亦能为岛上的原住渔民（估计约有 300个家庭）提供就业机会。　　为配合此计划，发展商有机会推出专为环境可持续性而设的国际大学式教育项目。　　带领环境调查的Scott Wilson总经理Lauri Van Run指出：「目前推出的瓜隆岛总体规划，或许提供了一个独特机会，近乎从一开始便建立一个真正生态可持续发展的大型度假小区。」　　Clarke先生补充道：「现在我们需要将此海岛项目推广到全世界，以明确的品牌来实现梦想。」　　瓜隆岛数十年来与世隔绝，令质朴的天然环境得以保存，其自然美态于区内无出其右。　　瓜隆岛拥有丰富的自然景点，包括珊瑚礁、热带棕榈林、热带雨林、瀑布、波光粼粼的湛蓝水域和28个纯白沙滩，其中一个延绵六公里的沙滩更为区内最壮观。　　皇家集团乃柬埔寨最具规模的企业之一，对物业及基建发展极感兴趣，已获柬埔寨政府签授99年租约以发展瓜隆岛。　　将瓜隆岛发展为环保岛屿的构思来自商界大亨、皇家集团主席陈丰明勋爵，他指出：「我们国家的旅游业，如暹粒及世界著名的吴哥窟均发展成熟，然而在柬埔寨旅游业的整体发展中，美丽的海岸线却是独欠的一环。」