为什么柬埔寨越来越受中国人欢迎

CAMBODIA

柬埔寨

为什么柬埔寨越来越受中国人欢迎？

近年来，中柬发展战略加快对接，两国经济互补优势充分释放，柬埔寨正成为“一带一路”建设和中国对外产能合作的重点方向，中柬经贸投资合作也迎来全面加速的黄金发展期。中国目前已成为柬埔寨第一旅游客源国、第一大贸易伙伴、第一大进口来源地和第一大投资来源地。

2017年前2个月，柬埔寨接待外国游客102万5521人次，同比增长12.1%。中国游客跃居第一，成为柬埔寨外国游客最多的客源国。2016年双边贸易额47.6亿美元，增长7.4%，中方表示，要力争实现2017年双边贸易额达到50亿美元的目标。

旅游资源丰富  制定“中式服务”

柬埔寨是东南亚历史悠久的文明古国，旅游资源丰富，不仅拥有沙滩、海岸美景、热带雨林等迷人的自然风光，而且历史文化遗产古老独特，以高棉文化为主的民族风情神秘浓郁，特别是以吴哥古迹群为代表的神秘壮观的吴哥文化更是吸引了世界各地众多的游客前来旅游观光。

为方便中国游客，柬埔寨在出入境填报卡上标注中文注释，并培训国际机场的警察、空姐等工作人员学习中文。此外，柬埔寨支持人民币直接支付，鼓励餐馆、景点提供中文服务。

东盟核心区域   辐射整个东南亚

柬埔寨位处战略性极佳的地理位置，为湄公河流域的核心区域，要处东西走廊中心，为前往全球重要市场的要道。目前区域性基础建设完善，与国际间的交通建设则在全面更新。

因金边航运量稳定成长，柬埔寨航空计画扩展金边国际机场的航站，增加旅客的载量。

国际机场分别是首都的金边国际机场以及著名景点吴哥窟附近的暹粒－吴哥国际机场，后者为该国规模最大、国际航运量最频繁的机场，其次为金边国际机场，与Sihanoukville机场。

经济保持平稳、较快发展

柬埔寨近几年国家经济保持平稳、较快发展。数据显示，柬埔寨的GDP从2013年至今保持着7%的强劲增长率，估计未来几年仍将保持该水平增长，柬埔寨有望成为“亚洲经济新虎”。

柬埔寨对外资与内资基本给予同等待遇。所有的投资者在法律面前一律平等；已获批准的投资项目，柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制；不实行外汇管制，允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，用以清算其与投资活动有关的财政债务。  

而且，柬币与美元在柬埔寨可以流通，柬埔寨城市的很多地方都可以换取其他货币，在这里投资十分便捷。

柬埔寨开放的金融市场  柬埔寨实行开放的自由市场经济政策，经济活动高度自由化，投资者可投资除法律特别规定之外的大部分领域。

房地产行业蓬勃向上

柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。

自2012年起，柬埔寨房产几乎每年都有10-20％的增长，部分地区房价表现更高，尤其是首都金边的房价。 随著柬埔寨基础建设越来越完善，金边房价的增值空间显然也会越来越大。

目前金边核心区域的房价以高达15%的速度增长，在今后5年甚至更长时间里，金边房产价格仍将持续上涨。中国政府斥资百亿兴建泛亚高速铁路，将让金边成为未来东协贸易枢纽中继点，外资企业纷纷设点，也带动金边房市起飞。

Creed集团日本房地产投资公司于1996年创立,主要从事房地产领域。

Creed集团创办人Toshihiko Muneyoshi将日本建筑理念引进亚洲新兴国家。分别在新加坡、马来西亚、柬埔寨、越南、孟加拉立足、全球超过400栋成功建案。

专注投资于亚洲房地产市场的Creed 集团只与在该地区最好的成员合作并且带进日本的专业技术。 Creed 集团自2012年起至2015年已在东南亚投入超过了110亿以上的投资总额,未来也将持续发展柬埔寨。

公寓以人为本是未来趋势

菩提公寓由在东南亚有无数投资成功经验的日本Creed 集团开发，首次进军金边经济特区打造最具投资新亮点与居住品质并重的标准,同时获得柬埔寨总理洪森公开推荐,也是当地最受欢迎的楼盘。

菩提公寓是首座以日本工艺的严谨、专注、敬业日本工匠精神，缔造出柬埔寨住宅新面貌，巧妙融入居住本质，把菩提建成走向高品质、低门槛的经典住宅。

菩提公寓整个设计结合了建筑结构和迷人的热带景观，四栋带线性的建筑和两幢圆形建筑形态，充分利用了柬埔寨充足的自然光线构建一个精巧美丽的环保绿色独特空间，融入了大自然的杰作。

外观强调以环保概念出发，建筑师已独有遮阳作用灵感巧妙运用在日本建筑中,绿意设计除净化空气外还可依气候的循环原理来扩散光和平衡热，每层楼充满各式各样的树叶和绿色植物。

菩提周边机场商圈林立,稳定且快速成长,同时柬埔寨最高端的经济特区近在咫尺，例如Lion Mall ，一个以休闲为主，集时尚、餐饮、娱乐于一身的一站式小费场所；拥有世界级的马来西亚百货商场百盛及金边医院和北桥国际学校也只需几分钟到达。

商圈发展带动附近建设起飞，将为此区制造更多持续性的投资机会，也满足海外投资顾客对海外优质房地产的投资需求。就在2017年2月份举办的柬埔寨房地产奖的活动中，菩提项目同时赢得最佳公寓开发和最佳建筑设计奖，菩提的品质再一次得到了世界的认可。

目前A、B座已举办交付仪式，并在1月13日开始交房，欢迎有兴趣的顾客前来参观了解！

源于大自然的灵感   美好家园的选择

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