一百万元人民币买上海陆家嘴的地段，这房子跟白捡一样

谁都知道买房跟地点有关，房产的升值潜力总是跟城市息息相关。世通海外总经理罗儒万先生经常说这样一句话：“你买房，某种程度上就是买这个城市的股票。”


城市在时光流转中逐渐发展、繁荣。一座座城市，犹如一棵棵小树苗长成了参天大树。让人不得不赞叹时代变迁的力量。

☉20年前的上海

☉如今的上海

若一个城市品质不错、趋势不错，那么这个城市的股票就会一直涨...

关键是谁具有慧眼，能预测到城市未来发展的样子，这也许很难，就如同你也会错过了上海楼市的大牛市一样。但至少你可以复制这种经验，找到下一个“上海”。

全球还有哪个城市有如此潜力呢？答案就是柬埔寨金边！

作为中国“一带一路”战略在东南亚的一个重要节点，柬埔寨刚刚开始走上工业化，基础设施等各方面条件还不完善，我们看到了如当年中国打开国门时一样的兴奋和期待。

柬埔寨是目前世界上经济增长最快的国家之一（GDP增速7%左右），而其首都金边更是东南亚发展最为迅速的城市之一。

世通海外投资咨询（深圳）有限公司总经理罗儒万先生说：“亚洲开发银行（ADB）《年度经济展望报告》把柬埔寨评为最值得投资以及最被看好的亚洲新兴国家。”

世通海外是中国最早一批极力推荐柬埔寨房产投资机会的机构，过去3年多次深入东南亚各国考察，得出的最终结论与亚洲开发银行（ADB）一致。

罗儒万先生还说：“10年间，由于经济的高速发展，东南亚各个国家的首都住宅价格都已经翻番甚至好几倍。”泰国曼谷核心地段的价格已经逼近我们国内北上广深了，越南也被抄上去了，现在东南亚唯一的一个价值洼地就是柬埔寨首都金边，未来5-10年收益是非常值得期待。

对于最顶级地段的高品质项目（我指的是顶级地段和高品质项目，不是说普通项目），泰国的曼谷10万人民币/平米的盘已不少见，世通海外代理了几个曼谷10-14万人民币/平米的楼盘，马来西亚的吉隆坡双子塔旁6万人民币/平米的盘很寻常。”

2015年越南放宽外国人投资房产的政策后，短短一两年时间越南胡志明市和河内5-6万人民币/平米的盘也翻倍炒上去了，连老挝和缅甸首都都可见3-4万人民币/平米的项目，而整个东南亚和中国关系最融洽、没有外汇管制、美元计价、经济高度开放和自由的柬埔寨首都金边，最顶级地段、最豪华项目也才2万左右人民币/平米，普通的项目就1万—1万5左右，绝对是整个东南亚首都最低洼！”

因土地私有，受制于土地供应，金边政府目前对于容积率的要求并不十分严格，因此高层、超高层的存在是一种较为普遍的现象。

而城市与道路的承载能力有限，对于容积率进行限制是大势所趋，届时，建筑面积总量必会受到限制，供应量不可能大幅增长。

金边已经是柬埔寨的核心，而钻石岛则是金边核心中的核心。

钻石岛特区-介绍

金边市的钻石岛就像中国上海的陆家嘴金融贸易区。钻石岛作为金边新兴的富豪岛居之所，正在向资源高度聚集、经济高度发达、影响力强、国际化水平高的方向发展，成为一座城市的极核发展区域，为越来越繁华的金边代言。


钻石岛位于金边东部美丽的四臂湾水域，上、下湄公河、洞里萨河、百色河三河四水交汇处，总面积100万平方米，是首都第一个特别行政区式管理的超核心区域。

特区内地标：钻石岛市政厅、歌剧院、国际会展中心、高尔夫俱乐部、加拿大国际学校、名仕城别墅区及法国成商店街等，皆已完成。

投资最闪耀的金边钻石岛 - 钻石双星

金边市钻石岛特区擎天巨擘，136米超高层双星地标，稀有性不容错过。

柬埔寨唯一的空中人造浪沙滩泳池、无边际泳池及顶级俱乐部会馆一应俱全。

高端休闲设施荟萃 超星级享受

钻石双星内部有超星级酒店、俱乐部、会馆、空中人造浪沙滩泳池、主题餐厅、健身房等，尊享奢华生活。

▲ 挑高6.6米气派门厅

由台北国际联合建筑师事务所进行建筑规划，一栋为顶级写字楼，一栋为豪华住宅。

顶级写字楼有挑高8.9m的气派大厅，7楼的挑高6.6m的俱乐部会馆，以及30楼挑高5m的综合会馆和8-29楼挑高3.8米的办公区域。

豪华住宅则安排有挑高高达7m的气派大厅，7楼挑高6.6m的俱乐部会馆，32楼的总裁行馆和8-31楼挑高3.3m的酒店式公寓。

▲ 主题餐厅

钻石双星内部有超星级酒店、俱乐部、会馆、空中人造浪沙滩泳池、主题餐厅、健身房等，尊享奢华生活。



来自：世通海外投资