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投资东南亚,为什么非要去柬埔寨?
太子地产集团 发表于:2018-5-11 15:10:12 复制链接 看图 发表新帖
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随着东南亚经济的复苏向好,全球企业纷纷涌入这个拥有超过6.3亿人口的地区。众多国际企业通过并购、收购以及合作等方式接入市场,希望在东南亚这片蓝海还未真正发展起来之前,抢占市场先机。
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事实上,以阿里巴巴、腾讯、京东、百度为代表的中国互联网巨头,早在3年前就瞄准了东南亚,如今,它们的投资布局涵盖电商、互联网、移动支付、科技等领域,以不可思议的规模和速度进行着「跑马圈地」。
跟随着资本大鳄的脚步,越来越多的个体投资者,也踏进了东南亚这片新兴热土,他们的落脚点,选择了门槛更低、安全系数更高、回报率更可观的房地产。特别是在国内楼市调控步步紧逼,房产税呼之欲出的大背景下,分散投资、海外置业无疑是更好的选择。而经济增长稳定、旅游业发达、房地产势头强劲、租金回报率高的柬埔寨,更受老道的中国投资客的青睐。近几年,中国投资者对柬埔寨房产的需求一直呈现上升趋势。华人买家对柬埔寨房产的问询量也呈几何倍增长,柬埔寨地产业受到了前所未有的关注。那么投资柬埔寨究竟有哪些优势呢?
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一,经济发展迅速
房产市场的良好发展离不开强健经济的支持。柬埔寨的经济发展速度在整个东南亚地区名列前茅,发展快中维稳。去年,其国内生产总值增长了6.9%,位居东南亚第二,仅次于经济更为落后的老挝。
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不仅如此,柬埔寨经济的高速增长持续已久,多年来尚未出现减缓迹象,其经济平均每年增长超过7%。柬埔寨从20世纪90年代的亚洲金融危机中全身而退,躲过了21世纪初的科技泡沫。像其他新兴市场一样,柬埔寨证明了其免受全球经济动荡影响的能力。
二、房产价格低、潜力大
你很难在世界上的首府城市(尤其是在高速发展的亚洲市场)找到低价的优质房产。但在柬埔寨首都金边你可以做到这一点,金边房产正处于价值洼地,核心地段的房价在$2000$3500之间,这是整个亚洲房产价格最低的首都城市。当一个产品价格处于历史低点的时候,它的任何波动都是上扬趋势。
三、租金收益率高
新加坡房地产的价格相比其他发达国家地区虽然合理适中。譬如其房产价格约为同有“金融中心”之称的香港的一半。但其租金收益率却仅在2%左右徘徊。而柬埔寨首都金边不但享有可观的租金收益率,同时具备强劲的升值前景。根据最新的《2018全球城市租金回报率》榜单,金边的租金回报率达到了6.92%,超越大多数发达国家,排名全球第四、东南亚第一。
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另外,金边也有很多不错的项目可供选择,例如太子中央广场,项目位于金边市桑园区诺罗敦大道南段,是金边的核心区域。大皇宫、独立碑、国家博物馆、NAGA(金界)娱乐购物中心等金边城市地标与澳大利亚、日本、泰国、俄罗斯等各国使馆环饲左右。整个区域是金边政治、经济、文化等汇聚的焦点,地段优越。
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太子中央广场将于2018530日交房,23-175世界级轻奢公寓即将现房呈现,采用星级装修标准,轻松拎包入住。项目集合大型生活超市、国际美食广场、SOHO公寓、阔景华宅、LOFT复式公寓等多种业态于一身,还拥有顶级商务Skybar,涵盖无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等休闲设施,全方位满足业主及商务人士休闲、娱乐、运动等需求。
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同时,太子地产集团汇聚全球智慧与世界资源,集萃国际多元业态,于此匠心构筑金边CBD财富版图,太子中央广场、太子现代广场、太子时代广场等多盘齐聚,共筑桑园区近百万方城市中心地标,将成为全球投资的焦点。

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