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柬埔寨经济发展为什么这么快?
最终幻想 发表于:2018-6-11 10:26:49 复制链接 看图 发表新帖
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本帖最后由 singlehero 于 2018-6-11 10:29 编辑

近年来,柬埔寨发展迅速,凭借各类优惠政策,吸引世界投资者眼光,成为全球最受欢迎的投资目的地之一。
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GDP排名低不影响发展速度

柬埔寨GDP在全球排名中仍然比较低,但是,柬埔寨经济的快速增长,几乎没有减缓的迹象。

据柬埔寨NBC银行(国家中央银行)FDI(外国直接投资)报告显示,柬埔寨2016年外国直接投资总额高达21.55亿美元。 
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2017年,柬埔寨GDP总量达到了220亿美元,比去年增长了22亿美元。GDP增长速度达到了6.9%,排名世界第6。

而在今年2018年,不管是世界银行,还是亚洲开发银行,都看好柬埔寨的经济发展。

未来五年柬埔寨的增长速度还将维持7%左右,柬埔寨被称为“亚洲经济新虎”。
迅速发展原因

柬埔寨之所以发展的这么快,主要原因有:

一、地理优势明显:柬埔寨地理优势明显,位于东盟国家中心战略位置,还能成为全球重要市场的通道。在柬埔寨设厂投资,产品不仅可辐射整个东盟地区,还可以进入国际大市场。此外,柬埔寨是一个以农业国家,气候优越,工业原料丰富、作物高产,生产比较稳定。

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二、劳动力资源充足:柬埔寨很长时间内还将处于人口红利时期,劳动力人口众多,劳动力成本比较合算,成为吸引外国企业投资的重要原因之一。

三、政策优惠:为了吸引外资,柬埔寨政府推出了许多优惠。首先在东盟国家中柬埔寨政府的投资管制最少,方便各国企业进入投资。其次,享有关税减免、多国优惠等政策,吸引了大批出口型企业。

四、外汇无管制:柬埔寨的货币市场十分自由,资金流通较快,回报率高。

限制发展因素

柬埔寨除了以上发展优势,但也存在明显的“先天不足”。

首先,劳动力廉价,但是教育水平较低,工人技术不熟练。在柬埔寨劳动力市场找到合格的人才却不容易,特别是高级管理人员与技术人员。

总理洪森也坦承,正因为柬方缺乏有关方面的人才,使得外国投资公司不得不高薪从其本国招人来柬工作。

其次,柬埔寨目前物流系统不完善,基础设施落后,道路不畅通,发电和运输成本等问题也可能为投资者带来另一个挑战。

房产发展迅猛
据了解,柬埔寨建筑业总投资仍处于增长状态,2016年,柬埔寨批准建筑项目的投资总额累积超85亿美元,同比增长约155%。随着外资的进驻,越来越多外国人前往柬埔寨经商、旅游,现代化的高端公寓成为他们的刚需。

据了解,目前常驻金边的外籍商务人士每年约有五、六万人。另外,过去五年,外国观光客成长七成,每年有将近400万人造访。住房需求的增加也推动了租金回报的攀升,金边房市租金回报率保守预估约8%—10%。目前金边人口为200万人,预计到2020年将达300万人,居住需求仍持续增长。

柬埔寨首都金边的房地产已经进入高速发展通道,房屋价格逐年攀升,几乎每年都有10%-20%的增长。年轻化的人口结构、自由的经济体制和蓬勃发展的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。   来自:柬埔寨房产投资咨询

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