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如今的柬埔寨,怎么有这么多人去买房?
单身侠 发表于:2018-7-4 11:47:32 复制链接 看图 发表新帖
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柬埔寨,一直以来给大家的印象都是比较落后的,就连百度百科上对它的描述也是不发达的国家之一。可是,这个所谓的不发达的国家,经济增长率却连续六年都保持在7%以上,排名世界前列。

其实柬埔寨的地理位置非常优越,地处东盟核心、大湄公河次区域,可是由于基础设施薄弱,导致其工业的发展受到了阻碍。在以往的柬埔寨,农业一直是它的支柱行业,直到“一带一路”倡议的提出。

号称柬埔寨三峡的甘再水电站,是中国最大的境外水电投资项目之一,自2012年8月开始正式运行,至今已累计发电8.6亿千瓦时,为柬埔寨经济社会发展提供了强有力的能源保障。

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金边西哈努克港高速公路,全长200公里,为柬埔寨第一条高速公路,现在也正在由中柬两方紧锣密鼓的筹建。还有柬埔寨全国的光纤通信网络项目也正由中国企业建设,这将为柬埔寨搭建起21世纪通信信息互联互通的高速公路。

当道路、桥梁、电力、港口一个个建成,柬埔寨的经济也像踩着风火轮一般飞速的前进。

2016年上半年,中柬双边贸易额达23.4亿美元,比去年同期增长10.2%,随着更多合作协议的落实,2017年这个数据将达到50亿美元。

人口构成年轻化,未来5年内刚需多

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超过一半的柬埔寨人口平均年龄在25左右,而3-5年后,这一部分人口就会进入房地产的刚需阶段。

最近几年柬埔寨城市化的进程也在加速,柬埔寨每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作,有3.1%的人不再从事农业,转行当工人,这些人进入城市后都需要住房。

在这样的大环境下,柬埔寨的房价真的是想不涨都困难,莱坊(Knight Frank)的数据也验证了这种论断:2015年,柬埔寨首都金边的不动产价格增长了惊人的26.2%!

房地产成为了经济发展的第一支柱

如果经济的发展都是有迹可循的,那么现在的“一带一路”之于柬埔寨,正犹如当年的改革开放之于中国,接下来柬埔寨楼市的黄金十年也完全可以预期。

在2014年,柬埔寨首都金边的房价涨幅就达到了17%,远远超过了东南亚很多国家、地区的房价涨幅。在2015年,金边住宅地价涨幅达到26%,排名亚洲第一。

最近几年,越来越多的外国人涌入柬埔寨,本地也人口不断增长,根据Urban Living Solution公司的调查显示,至2030年金边人口估计将达到400万或更多,对公寓的需求量必将持续攀升。

瑞投咨网资深顾问赞叹道:这里早已是开放的国度,经济自由且商机无限!柬埔寨是东盟国家中,公认投资管制最少的国家,例如没有外汇管制,也没有对外国投资者的差别待遇。很多人将之比为“改革开放开始时的中国”。随着各项基础建设的落地生根,如今的柬埔寨已经今非昔比,再用世界上最贫困国家的眼光去看它,必将会错过一次资产保值和增值的绝佳机会。  来自:瑞投咨网海外房产

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