柬埔寨头条APP
柬埔寨房产会一直火下去吗?
西门吹雪 发表于:2018-8-17 15:00:59 复制链接 看图 发表新帖
阅读数:42228

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
导语:投资柬埔寨的最佳时机来袭!

机会总是留给敢于尝试的人。十年前,中国北上广深的一套房差不多100多万,可在十年后的今天,一套房却动辄上千万

十年前,国内的房地产还处于起步阶段时。当时投资了房产的人,如今无不庆幸自己抓住了机会。嗯,算下来,平均每套房一个月可增值7万多。

而因为犹豫,错过了投资最佳时机的你,有没有感觉自己错失了好几个亿?

投资要趁早,红利期永远是短暂的,中国北上广是这样,柬埔寨亦是如此。

柬埔寨近年来一直是一块房产投资热土。说到这里,你可能会有疑问:既然房产市场这么火爆,这儿是否是一片价值洼地呢?

现在带你了解一下柬埔寨房产市场的发展历程以及当前的楼市现状,或许,你就会明白。

柬埔寨房产史


进30年,柬埔寨的房产史主要分为四大阶段

第一阶段:1979年—1991年10月(房地产萌发时期)

1979-1984年中,柬埔寨基本不存在房地产行业。到1984年以后,随着柬埔寨局势日益稳定,便开始有人买卖房屋,房地产行业在这一刻萌发。

6.jpg

第二阶段:1992年—1997年(房地产迅速崛起)

自1991年10月,关于政治解决柬埔寨问题的巴黎协定签订后,数以万计的联合国维和人员和大量外国人陆续进入柬埔寨,房价开始飞涨。到1997年7月柬国内武装冲突事件前夕,大量外资涌入、商人火热炒房,使房价持续翻涨。

第三阶段:1997年7月—2011上半年 (房地产萧条阶段)

自1997年7月柬埔寨国内武装冲突事件后,其房地产业也开始大幅降温。房地产业开始出现“有行无市”的状态。无论是首都金边,还是其他远离首都的城市和农村地区,房地产业均进入全面萧条时期。

第四阶段:2011下半年年至今(房地产火爆)

2011年下半年到现在,由于政局相对稳定,经济稳步增长,再加上柬埔寨的基础设施不断完善,大量的外国人涌入,使得当地的房产市场异常火爆,房价也一直保持在12%以上的增速。

到2015年,柬埔寨首都金边的繁华地段房价大约在2400美元/㎡而现在,柬埔寨首都金边的繁华地段公寓均价已上浮到3000-4000美元/㎡

7.jpg

综上所述,我们可以得出一个结论:在经济发展,国内政局稳定,外商涌入的情况下,柬埔寨的房价一直都是处于增长的状态。

当下,柬埔寨的政局稳定,房产市场依旧火热,由于房产前景十分可观,大量的投资者都涌入柬埔寨。

未来,柬埔寨的楼市是否还像当前一样火热?

柬埔寨的房产会一直火下去吗

柬埔寨房产会一直火下去吗?答案是肯定的。因为......

1、经济发展迅猛

柬埔寨最近几年正处于黄金发展期。从2009到现在,每年基本上都能保持7%GDP的增长。制衣业是柬埔寨近几年高速发展的重要支柱产业,包括之前我国南方大批的制衣厂、鞋厂、包包厂,因为与欧盟的免关税协议,好多都迁至东南亚,其中大批入驻柬埔寨。这都为柬埔寨高速平稳的GDP增长贡献了巨大的力量。

8.jpg

2、住房需求不断增加

据研究数据显示,2030年,柬埔寨的人口将会增长至四百万人,总人口将达到1800万人。人口增长数量如此之多,住房需求也将进一步提升。

柬埔寨人口中,高龄人口仅占30%,另外70%的人口属于青年人。因此,未来几年,柬埔寨的住房需求量会继续增加,楼市也会持续火爆。

3、外来投资者抢驻

对于外来投资者而言,目前柬埔寨房价不算高,但升值空间巨大,租金回报率也非常可观,租金回报率高达8%-12%房子升值空间大加上租金回报率高,因此,吸引大量的外来投资者抢驻。


综上所述,从长远来看,柬埔寨的房价依旧会上涨,投资前景可观。

柬埔寨的发展势不可挡!错过了10年前的中国楼市,现在可不能错过柬埔寨的房产淘金潮~   来自:柬埔寨房地产网

条评论
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册
高级
相关推荐