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柬埔寨未来房地产五年预测
约翰 发表于:2018-9-8 17:22:02 复制链接 看图 发表新帖
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在未来五年左右的时间里,柬埔寨的房地产市场将变得多样化,能够与东盟地区的其他城市中心展开竞争。

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过去几年,柬埔寨房地产业一直在大幅增长。在金边,暹粒,西哈努克,波贝,巴韦,白马和其他地区,由于大规模投资(主要来自中国)推动了建筑业的蓬勃发展,因此正在进行一系列不间断的建设工作。


例如,在首都金边,有一长串的住宅,商业和综合用途开发项目,最近已经完成,正在进行中,正在筹备中或在规划中...

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因此,公寓和其他住宅单元的供应量不断增加。随着被东南亚增长最快的经济体之一的柬埔寨人摆脱贫困,越来越多的柬埔寨人对物业的需求也在增长。


房地产的价值,特别是在该国最发达的地区,也有所增加,但与邻国相比,价格相对便宜。


当地房地产专家普遍认为,该柬埔寨的房地产行业正朝着正确的方向发展。在接下来的五年中,柬埔寨房地产行业的增长预计主要来自公寓和钻井开发项目,外国直接投资,土地价格,需求和供应。


柬埔寨CPL房地产公司首席执行官Soth Virak表示,柬埔寨受益于相对政治稳定和持续的外国投资者信心。刚刚结束的全国大选赋予执政的柬埔寨人民党(CPP)另一项为期五年的管理柬埔寨的任务。


“我认为柬埔寨的房地产业将在未来五年继续向前发展,”他说。


Virak先生解释说,开发商在投资房地产市场时经常会关注经济,社会,技术和政治稳定性。“政治稳定是他们调查的主要因素,”他强调说。


世通海外投资咨询(深圳)有限公司罗儒万先生与Virak先生的观点相呼应,他表示,未来几年,房地产市场将提供各种等级的广泛选择,并将能够与东盟地区的其他中心在质量方面展开竞争。


“国际服务式公寓运营商将更加普遍,一些最具前瞻性的本地房地产公司将进入市场领先地位,”他强调说。


至于供应,Virak先生表示,他预计目前的上升趋势将在可预见的未来持续。

“供应量将继续增加,每年超过500万平方米将进入柬埔寨市场,”他说。


根据世通海外投资咨询(深圳)有限公司罗儒万先生预测。 “只要经济继续追求目前的增长路径,我们认为这一趋势不会放缓,”他说。


“项目的启动数量可能会继续很小,但项目的规模将会增加,特别是当大型中国开发商在柬埔寨市场建立自己和他们的品牌时,”罗儒万先生补充说。


同样,两位房地产专家都认为需求不会很快减缓。

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Virak先生表示,本地和外籍人士将继续购买柬埔寨的房产,其中低至免息的中低档住房项目将成为大市场。


根据罗儒万先生的说法,未来五年,本地和中国支持的需求和供应可能是柬埔寨房地产行业最大的影响因素。


罗儒万先生表示,柬埔寨房地产业的外国投资前景也看好。“对制造业和基础设施的投资仍将主要由外国企业主导,”。


他的观点得到了Virak先生的支持,他表示,在未来五年内,他预计中国将继续成为柬埔寨的主要房地产投资者, 其次是日本,韩国,欧美、马来西亚和越南。

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