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海外投资最耀眼的中心? 柬埔寨,就是它了!
毕巧林 发表于:2018-10-9 15:27:50 复制链接 看图 发表新帖
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说到海外投资,你想到的是哪些国家或者地区?是美国、俄罗斯,还是加拿大?
其实,当下海外投资的最耀眼的中心,不在于美国,不在于欧洲列国,而在于东盟地区最具竞争力的国家“柬埔寨”。
引用吴晓波跨年演讲中的两句话概括投资柬埔寨房地产的理由:买好资产,投穷国家,以及用人民币的泡沫去淹没全世界。
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东南亚地区,既有“亚洲四小龙”之一的新加坡,还有着“亚洲四小虎”,从中就可以看出,这个地区的经济发展势头很猛。
而综合各反面优势,柬埔寨,就是那个最值得投资的地方!
海外投资最耀眼的中心? 就是它了!
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下一个崛起的深圳
许多国人初到金边,很难不去联想到二十年前的深圳何曾不是这般模样,也难怪许多投资者们称之为「下一个崛起的深圳」。
相关数据统计显示,柬埔寨2010-2017增速分别是7.1%、7.3%、7.4%、7.0%、6.9%、6.88%,经济增速全球第六、亚洲第一。
2000年的柬埔寨GDP只有37亿美元,短短16年时间,GDP增至近200亿美元;2017年,柬埔寨的GDP增长率为6.9%;预计未来五年的增长还将继续保持在7%左右。柬埔寨正努力发展成为「亚洲经济新虎」。
凭借这一成绩,亚洲开发银行(ADB)把柬埔寨称为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一。世界银行认为柬埔寨未来可能成为新兴市场。
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承接众多工厂
在全球经济大转移的今天,亚洲市场特别是东南亚市场承接了众多劳动密集型工厂,柬埔寨也不例外,年轻而又充足的劳动力让柬经济得到进一步刺激。
而这些,凭借的便是柬埔寨有着最多的贸易协定,已经做到了31国零关税,优惠政策多,而且没有外汇管制,对于投资者而言,无疑就是天堂!
由于柬埔寨实行开放的自由市场经济政策,国内经济活动高度自由化,不存在任何的贸易壁垒与反倾销,这一切开放的政策都积极的吸引着大量外资源源不断地进入柬埔寨,对柬埔寨国内经济发展起着巨大的促进作用。
柬埔寨自2004年加入WTO,政府实行对外开放的自由市场经济,推行经济私有化和贸易自由化,同「改革开放」初期的中国一样,柬埔寨很快吸引了来自日本、韩国、欧美等国家的投资者的注意。
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房地产行业蓬勃发展
柬埔寨的房产每年都在增值。以首都金边为例,近年来房价平均涨幅高达15%,而目前柬埔寨核心区域公寓平均租金回报率更是高达8%-10%。相较起国内可预见的房产投资天花板,柬埔寨房地产投资是不可多得的财富洼地。
一方面,外资纷纷入驻,首都金边目前常驻外国人口已超75000人,办公楼及公寓市场需求旺盛。商务人士急速攀升,酒店式公寓供不应求。另一方面,当地年轻人购房潮涌现,进一步刺激了房产市场的发展。
目前,仅金边就涌现了979栋高楼、288家豪华酒店。各种商业大楼、酒店和公寓不断拔地而起。不仅如此,目前还有1101个投资建筑项目,占地面积近380万平方米,投资总额达到19亿美元。

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人口红利明显
柬埔寨当前的人口平均年龄为27岁,其中30岁以下的年轻人佔总人口的70%,整个人口结构呈现非常完美的金字塔型。其中,柬埔寨首都金边总人口约200万,人口密度非常大,23-28岁人口占比高达70% 以上。
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从中可见,柬埔寨目前人口红利优势明显。年轻化程度较高的人口、充足劳动力,这对于柬埔寨的经济发展来说,无疑具有极大的推动力。

基础设施快速发展
柬埔寨是“一带一路”受惠国,许多基础建设正在快速发展当中。从铁路、公路建设,到电网、工业区建造,再到发电厂,有关的基础设施在不断完善当中。
此外,还有众多的国家也纷纷瞄准了柬埔寨。比如日本、泰国、法国、韩国、美国等国家,涉及的领域包括下水道工程、自来水厂、光纤缆线、国际机场等。
当这些基础建设陆续完工后,柬埔寨的经济将会迎来火山爆发式的发展!
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由于目前柬埔寨房价水平属东盟低洼地带,又有巨大的人口红利做支撑,同时每年吸引着无数外籍人士到柬长住,如此惊人的需求量刺激着房价每年10%-15%的攀升。《全球房地产指南》分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力。
中国对柬投资促进了柬埔寨国内经济的巨大发展,因此,柬埔寨政府是非常欢迎中国人投资买房的,并且针对外国人买房的政策比泰国还要宽松,只要持护照就可以购房。
柬埔寨的发展前景十分广阔,尤其对于中中国投资者而言,更是绝对的机遇!     来自:世通海外投资


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