关于暹粒酒店你不得不知道的三大事实

过去几年，暹粒的新房地产开发项目一直在崛起。由于柬埔寨旅游的巨大吸引力，已经出现了大量的新酒店、精品住宿和公寓。今年早些时候，Hunter Estate的销售和营销总监Mario Tan称，以游客为中心的建筑数量超过了1000家，这是两年前该市存在建筑的两倍。

旅游带来住宿需求

这毫不奇怪，到访吴哥窟寺庙的游客有着如此巨大的住宿需求。根据官方数据，2017年吴哥窟的访客人数接近250万。

暹粒Camglobe房地产经纪人首席执行官Phin Vanna指出，超过100间客房的大型酒店已经吸引了大量亚洲游客，特别是中国公民。

大型酒店增长迅速，买方需求趋于平缓

“精品店，宾馆和寄宿家庭的增长速度不如大型酒店快，”Vanna先生说，并补充到，该地区的西方游客数量下降了约50％。中国游客数量近年来翻了一番。来自中国的大多数游客都是团体旅行。

暹粒柬埔寨物业商店的主管查尔斯埃文斯表示，酒店业仍然是该地区的主要产业，而且仍有未开发的潜力。

“我正在努力帮助外国人在暹粒投资或租赁酒店业务，”埃文斯先生补充道。

有趣的是，Camglobe的Vanna先生声称，在7月的全国大选之前，投资者对酒店的兴趣出现了明显的飙升。然而，现在租房者和买家的需求已经趋于平缓。

“根据其所在地和设施，100至200间客房的酒店每月租金可达50,000至100,000美元，”他补充道。

然而，Vanna先生指出，90%的建筑业主更愿意出售整个酒店而不是出租。

“一家拥有100至250间客房的酒店可以售价在2千万到6千万美元之间，”他透露道。

当然，暹粒酒店的更多选择意味着更多的竞争。在谈到这一点时，埃文斯先生指出，一些无法创造足够收入的酒店业主正在将他们的财产转移到长期住宿。

暹粒物业服务公司的创始人兼首席执行官Choch Cho赞同随着新酒店的崛起而竞争越来越激烈的说法。Cho先生解释说，虽然游客数量在增加，但由于新项目的数量，供应仍然超过需求。

一成不变的商业模式难以成功

竞争日益激烈也不是该行业面临的唯一挑战。Ring Boutique Hotel酒店总经理Phy Sophov表示，业主需要与旅行者的喜好保持一致。他说，如果他们只是坚持使用相同的商业模式，只会失败。

Sophov先生补充说，尽管项目数量不断增加，但市场正处于冷却期，大型豪华酒店的增长空间最大。

“市场仍然相对强劲，只要为客户带来独特的东西，开发商就可以获利，”Sophov先生指出。

也许由于西方游客人数下降，许多小型精品酒店在过去一年中遭受了甚至关闭。然而，Sophov先生的Ring Boutique Hotel酒店充分利用了生态友好住宿的发展趋势。它在1,425平方米的土地上提供22间客房。

“我们在暹粒的自然环境中带来独特的生活感觉，”Sophov先生声称。他补充说，他们没有看到尽可能多的外国游客，但酒店的柬埔寨国内游客数量增加了70％。