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在柬埔寨怎样找到合适的厂房
canacity 发表于:2022-7-27 15:11:51 复制链接 看图 发表新帖
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开厂创业是件大事,特别是来最近因血奴事件、网投等负面新闻冲上热搜的柬埔寨投资更得慎重其事,从选址、地段、园区背景等硬件及软件都得考虑周到,如果有条件的投资人,更可以联系中国驻驻柬埔寨大使馆做好背景调查。厂房选址,不管是承租加华工业园的厂房还是在51号路加华经济特区买地建厂房都一样。除要掌握厂房基本的筛选技巧,更要从风水、环境、地理位置、周边的裙带关系等方面入手,不得马虎。

柬埔寨最适合中国公司投资的经济特区

柬埔寨最适合中国公司投资的经济特区
如果您或您身边有朋友计划在柬埔寨投资制造业,或工厂需要搬迁扩建的,欢迎入驻永盛路加华工业园和51号路加华经济特区。下面普及下找厂房的基本原则:
1、厂址选择在市区
此类工厂适合技术、资金密集型,用地面积小、无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。
优点是:交通非常便利,信息灵通,引进人才容易,运输费用底等。
缺点是:用地成本、劳动力成本较高,限制条件较多,且易因城市规划等原因而迁。
选择推荐:加华大厦(总部办公),柬埔寨永盛路加华工业园。
2、厂址选择在市郊
此类厂址适用性最强,具有闹市区厂址的各种优势,还适合劳动密集型企业,且用地成本、劳动力成本也较低,限制条件相对较少,是一种理想的工厂选址。
选择推荐:加华新希望城博瑞工业园。
3、厂址选择在远郊
此类厂址有多种情况,有离城市、码头、火车站,也有公路、供水、供电好坏,应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。
优点是:用地成本低,劳动力成本也较低,离原材料产近,工人素质要求不高,容易招工。
缺点是:销售运输成本大、信息量小,交通条件跟不上,经常停水停电等。
选择推荐:柬埔寨加华经济特区(500公顷大园区,实力集团加华投资运营)
综合上述分析的优缺点,是就地理位置而言,并非缺点较多的位置就不适宜工厂选址,这要根据工厂性质来确定。如市中心的选址有很多优点,但如你的工厂是劳动密集型企业,就不适宜,安排在效外或乡下更合适。要考虑原材料、劳动力供应、市场营销、用地成本以及投资环境等情况。原材料供应是否有保障、运价高低、能否招到生产所需要的技术工人或重体力劳动者、市场销售是否有利等,都是工厂选址应考虑的因素。
同时,适合你工厂的地方能否买或租到合适的土地厂房,地价、房价是否合理,都是选址必须考虑的重要条件。还有一个很重要的前提,就是厂址所在地的投资环境(包括硬环境和软环境)。
硬环境主要指交通运输是否方便、用电需求是否有保障,供水、水源、排污是否能满足要求。
软环境主要指政府是否重视,是否提供宽松的环境。如税收有无优惠,行政性收费是否取消或减轻,有无乱收费、乱摊派,政府机关办事效率高低,是否有“吃、拿、卡、要”的衙门恶习,当然还包括当地民风的情况、治安状况好坏等等。

柬埔寨经济特区简介
由柬埔寨加华集团投资兴建的加华经济特区位于柬埔寨中南部的51国道31公里处,是国土规划与建设部《2035年金边土地利用总体规划》中释放市区发展空间,工业外迁的重要区域。同时也于2022年4月25日迎来了第一家入园企业“上海宝钢包装股份有限公司”铝制两片罐生产基地项目的奠基。
自加华集团在永盛路建设工业园已逾二十载,除为企业带来经济效益,也为柬埔寨的社会经济经发展起到不可估量的带动作用。依国土规划与建

柬埔寨工业区

柬埔寨工业区
设部颁发的《2035年金边土地利用总体规划》所示,加华集团结合企业发展战略及为金边城区减压纾困,在51号路31公里处建设占地500公顷的加华经济特区,特区位于磅士卑省(实居省),属《2015-2025年工业发展规划》中鼓励投资工业地段,同属《2035年金边土地利用总体规划》中经济、工厂和制造企业整合区域。特区将分为四期开发建设,依靠加华集团整体优势为企业搭建集群式投资平台,让企业走得稳、走得远。

柬埔寨工业园

柬埔寨工业园

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canacity 发表于 2022-7-27 15:13:21 | 阅读全部
如果您或您身边有朋友计划在柬埔寨投资制造业,或工厂需要搬迁扩建的,欢迎入驻51号路加华经济特区。
电话:098385511
微信:13709695501
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