在柬埔寨怎样找到合适的厂房

开厂创业是件大事，特别是来最近因血奴事件、网投等负面新闻冲上热搜的柬埔寨投资更得慎重其事，从选址、地段、园区背景等硬件及软件都得考虑周到，如果有条件的投资人，更可以联系中国驻驻柬埔寨大使馆做好背景调查。厂房选址，不管是承租加华工业园的厂房还是在51号路加华经济特区买地建厂房都一样。除要掌握厂房基本的筛选技巧，更要从风水、环境、地理位置、周边的裙带关系等方面入手，不得马虎。

柬埔寨最适合中国公司投资的经济特区

如果您或您身边有朋友计划在柬埔寨投资制造业，或工厂需要搬迁扩建的，欢迎入驻永盛路加华工业园和51号路加华经济特区。下面普及下找厂房的基本原则：

1、厂址选择在市区
此类工厂适合技术、资金密集型，用地面积小、无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。
优点是：交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等。
缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。
选择推荐：加华大厦（总部办公），柬埔寨永盛路加华工业园。

2、厂址选择在市郊
此类厂址适用性最强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的工厂选址。
选择推荐：加华新希望城博瑞工业园。

3、厂址选择在远郊
此类厂址有多种情况，有离城市、码头、火车站，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。
优点是：用地成本低，劳动力成本也较低，离原材料产近，工人素质要求不高，容易招工。
缺点是：销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。
选择推荐：柬埔寨加华经济特区（500公顷大园区，实力集团加华投资运营）

综合上述分析的优缺点，是就地理位置而言，并非缺点较多的位置就不适宜工厂选址，这要根据工厂性质来确定。如市中心的选址有很多优点，但如你的工厂是劳动密集型企业，就不适宜，安排在效外或乡下更合适。要考虑原材料、劳动力供应、市场营销、用地成本以及投资环境等情况。原材料供应是否有保障、运价高低、能否招到生产所需要的技术工人或重体力劳动者、市场销售是否有利等，都是工厂选址应考虑的因素。

同时，适合你工厂的地方能否买或租到合适的土地厂房，地价、房价是否合理，都是选址必须考虑的重要条件。还有一个很重要的前提，就是厂址所在地的投资环境(包括硬环境和软环境)。
硬环境主要指交通运输是否方便、用电需求是否有保障，供水、水源、排污是否能满足要求。
软环境主要指政府是否重视，是否提供宽松的环境。如税收有无优惠，行政性收费是否取消或减轻，有无乱收费、乱摊派，政府机关办事效率高低，是否有“吃、拿、卡、要”的衙门恶习，当然还包括当地民风的情况、治安状况好坏等等。

柬埔寨经济特区简介

由柬埔寨加华集团投资兴建的加华经济特区位于柬埔寨中南部的51国道31公里处，是国土规划与建设部《2035年金边土地利用总体规划》中释放市区发展空间，工业外迁的重要区域。同时也于2022年4月25日迎来了第一家入园企业“上海宝钢包装股份有限公司”铝制两片罐生产基地项目的奠基。
自加华集团在永盛路建设工业园已逾二十载，除为企业带来经济效益，也为柬埔寨的社会经济经发展起到不可估量的带动作用。依国土规划与建

柬埔寨工业区

设部颁发的《2035年金边土地利用总体规划》所示，加华集团结合企业发展战略及为金边城区减压纾困，在51号路31公里处建设占地500公顷的加华经济特区，特区位于磅士卑省（实居省），属《2015-2025年工业发展规划》中鼓励投资工业地段，同属《2035年金边土地利用总体规划》中经济、工厂和制造企业整合区域。特区将分为四期开发建设，依靠加华集团整体优势为企业搭建集群式投资平台，让企业走得稳、走得远。

柬埔寨工业园

如果您或您身边有朋友计划在柬埔寨投资制造业，或工厂需要搬迁扩建的，欢迎入驻51号路加华经济特区。
电话：098385511
微信：13709695501