金边市住宅投资回报（2）

综合以上，通过现金买房来进行投资的投资回报率要高于贷款投资的投资回报率？




很明显，通过比较两种不同的支付方式，我们所获得的投资回报率是不一样的，两者之间存在很大的差异。


但是，到底该如何选择，真的是看个人所好。如果您仅仅是想获得高额的租金回报，那么支付现金来购买住宅进行投资是明智的选择。


但是，当房子价格降低，对于那些计划提前预售的投资者来说，并不是在意资金回报高低，这种情况下第二种选择更好。

但是，如果我计划先祖后卖呢？

如果您要这么做，并且使用不同的现金支付方式，那么投资收益和预售时的收益是一样的。如果您有按揭贷款，还这样做，严格根据法律来讲，租客会支付您的贷款。

您可以通过Realestate.com.kh 网站来寻找更多可以投资的项目。

对租金的预估有更简单的方法吗？

是的，有的。如果您向银行贷款，这种情况下银行可能早就评估了您的房产价值。


这意味着：他们已经考虑到了所有的成本，利益，所冒的风险，以确保他们不会在这方面赔本。现在，如果你想知道住宅潜在的风险，还有这套住宅发展的潜力，你能从中赚多少钱。

以上投资回报率的预估还是靠谱的，但是租金收益需要考虑的方面还是很多的，不仅仅是税费，收益以及首付。


这样做能够让你自己清楚明白住宅的情形，还有所处的位置，这套住宅的特质，现在的使用情况以及可用性，保险，可能面临的灾难，建筑质量，建筑时间长短，当地政府所认可的文件以及房产的维修费用等等方面。

只有将这些全部考虑进来，您才能够了解到房产的现状以及将来的潜力所在，以防您规划重售住宅或者自住。

这对于投资者来说是一个很曲折的过程，但是专家对这些房产价值评估后，他们能够帮助您辨别该住宅是否值得投资。

金边市房产还是有很多投资机会的，但是知道投资什么以及怎样投资才能够获得最高投资收益才是关键。因此，现在就要多多看房，多多比较！